杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

資訊     2021年08月11日

=

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

提起阿聯杜拜,許多人的第一反應是土豪遍地走,豪車滿街跑的壯麗景象。

杜拜屬於阿聯七個酋長國中的一個,以旅遊業著稱。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

阿拉伯塔酒店、哈利法塔等久負盛名,更是在中東沙漠建造了人工滑雪場。

杜拜曾經計劃投資建設一個棕櫚島項目,吸引了許多富豪們的投資。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

但現如今這裡卻變成了爛尾工程,投資也打了水漂。那麼是什麼難倒了杜拜這一世界聞名的土豪呢?

01雄心壯志造奇蹟

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

雖然中東地區以石油產量高、品質好著稱,但並不是所有地方都產油的,杜拜就十分缺油。

其實杜拜早期也是靠石油起家的,但他們的石油儲量並不高。

經歷了一段時間的瘋狂開採後,杜拜的石油便枯竭了。

為了防止經濟因為石油枯竭而停滯不前,杜拜很早就開始探索其他的經濟發展道路。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

杜拜位於阿拉伯灣,擁有風景極好的海岸線。

通過前期開採石油賺下的第一桶金,他們建設了許多令人稱奇的建築物,打開了旅遊業的任督二脈,成為中東地區的旅遊和金融中心。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

而阿聯棕櫚島項目的建設者,是杜拜王子阿勒馬克圖姆。

阿勒馬克圖姆王子的初衷,是想建造一個集商業和旅遊休閒於一體的中心區域。

天馬行空般的想像力,與不計成本的投入,使得棕櫚島項目的構思躍然紙上。

由於其建造難度與別出心裁的設計,外媒還將其評選為「世界第八大奇蹟」,一時間風頭無倆。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

棕櫚島項目是一個不折不扣的土豪工程,它計劃投資一百四十億美元建設,相當於現在的約900億人民幣。

該項目自阿拉伯灣延伸而出,利用人工「填海造島」來完成。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

填造棕櫚島的原材料,全部由沙子以及石頭組成。

建造難度非常大,需要通過船舶向海灣噴射砂石來搭建,這種方法也被稱為噴彩虹填築法。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

這一方法的難點在於,要如何精確獲取噴灌砂石的坐標信息。

俗話說有錢能使鬼推磨,杜拜解決這一問題的方法也是簡單粗暴。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

他們直接發射了一顆衛星,專門為疏浚船噴填砂石用。

通過衛星定位,再利用人工在海灣劃分出一個又一個網格,疏浚船向劃分好的網格里填充砂石就行。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

而這顆用於定位用的衛星,也成為了全球唯一一顆私人衛星。

棕櫚島項目於2001年正式開工建設,是迄今為止人類歷史上最大的陸地改造項目。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

其實棕櫚島並不是一個島嶼,原計劃它是由四個島嶼構成的,分別是三個外形酷似棕櫚樹的棕櫚島,再加上一個酷似縮小版世界地圖的世界島。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

棕櫚島的得名,就是因為其外形是按照棕櫚樹的樣子設計的。

每個棕櫚島都具有枝幹、頂冠,在最外圍還有半弧形的圍壩,主要用於抵擋海浪的衝擊,減少海浪對於人工島的影響。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

為了更符合棕櫚島的名頭,島上還種植了許多棕櫚樹,綠化相當到位。

要知道,在中東地區,人們炫富並不是比誰的豪車豪宅多,而是比誰家花園裡的綠化更好,種植的植物更漂亮。

因此,棕櫚島的外形之所以能這麼獨特,並不是因為大自然的鬼斧神工,而是人為改造自然的結果。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

棕櫚島上建有兩千多套海景套房,保證住戶推開窗就能感受到海風微醺。

但這些套房的售價並不便宜,每平米的均價都需要幾十萬美元。

不過雖然售價高昂,但卻並沒有讓人望而卻步,許多明星都瘋狂搶購。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

英格蘭著名足球運動員貝克漢姆、歐文,還有著名影星布拉德皮特等,都是棕櫚島的首批業主。

棕櫚島計劃建成後,能夠容納六萬名居民居住,並且彼時將會有游泳館、水下酒店等相關配套設施,可以說是奢華至極。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

世界島也不甘落後於其他三個棕櫚島,其計劃建成為微縮版世界,提供最到位的個性化定製。

除了房屋建設可以自由定製外,連島嶼的天氣都可以隨心情而改變,在沙漠邊上看雪將不再是奢望。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

棕櫚島項目最初是希望挑戰香港和新加坡的金融服務地位,並且與拉斯維加斯爭奪世界休閒中心。

想法非常美妙,可這麼一個震驚世界的土豪項目,為何會變成現如今的爛尾樓呢?

甚至還導致許多業主無處追討錢款。

02美夢終成泡影

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

據悉,棕櫚島項目主要是由杜拜世界集團,和它旗下的公司共同建設的。

杜拜世界公司是世界上規模最大的房地產商之一,實際控制人正是杜拜王子阿勒馬克圖姆。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

但是2008年金融危機爆發,這場由美國次貸危機引起的金融海嘯席捲全球,杜拜也深受金融危機的影響。

隨後杜拜樓市順勢崩盤,巨大的泡沫被刺破。即使是國營的杜拜世界公司,也難以倖免於難。

棕櫚島集團是杜拜世界旗下的建設公司,主要負責的就是棕櫚島上的房屋建設業務。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

因為金融危機的影響,棕櫚島集團深陷債務危機之中,甚至有三隻債券的交易,被納斯達克交易所給暫停了。

而棕櫚島上豪宅的銷售方式,更是讓他們的信用蒙上了一層深深的陰影。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

因為棕櫚島上豪宅的銷售,主要採取的是預售方式,也就是所謂的「期房」。

當棕櫚島還在建設時,開發商就已經面向全球,大肆宣傳島上的豪宅與別墅。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

原計劃修建的兩千幢豪宅和別墅,在開發商賣力吆喝之下,短短一個月便銷售一空,堪稱豪宅銷售的典範。

開發商畫了這麼大一塊大餅,直到目前為止也沒能真正「出鍋」。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

三個棕櫚島中,目前只有朱美拉棕櫚島稍具規模,但也和原來的設計相差甚遠。

最初計劃在傑貝阿里棕櫚島的周圍,利用島嶼描繪出默罕默德的詩歌,現在也未能如願,只剩下沒有靈魂的「棕櫚樹」外形。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

迪拉人工島是三個島中建設較慢的,由於金融危機,它於2008年被叫停建設。

雖然在2013年又被宣布重新啟動了,但卻被改名為迪拉人工島。並且島嶼的建設規模,相較於原計劃顯著縮小了,遠不如原來的設計壯觀。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

而世界島計劃利用三百個小型島嶼,構築成世界幾個大洲的樣子,從高空俯瞰,儼然是一幅世界地圖的模樣。

但同樣受到金融危機的影響,最終被拆分售賣了。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

谷歌公司接手了世界島的項目,計劃將原來的世界地圖的外觀,改造成谷歌公司的標識,並在上面研究潮汐發電等科研項目。

所以世界第八大奇蹟的建設,在金融危機的大棒下屈服了。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

除了無法完成島嶼的最初設想之外,這些爛尾樓還嚴重損害了杜拜原有的形象。

03建島不成反蝕把米

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

雖說預售的方式有利於建設集團收攏資金,但在影響深遠的金融危機面前,這些資金並不足以維持棕櫚島建設的日常花銷。

由於工程被叫停,之前慕名而來投資的富豪們的資金便打了水漂。

而棕櫚島集團又無力償還這麼巨大的債務,所以就從開發商變成多出了一堆債主。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

這些業主看著光禿禿的人工島嶼,完全沒有豪宅和相關設施的蹤影,更別提討債了,心裡肯定崩潰極了。

前面提到,杜拜在石油開採枯竭後,把旅遊業當成了一種可持續發展產業,以此支撐國家的經濟。畢竟他們擁有十分美麗的海岸線。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

不過杜拜在海岸外填海造陸了,原本設想人工島上的高樓大廈,現在只能是海市蜃樓。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

土黃色的砂石,毫無生機地躺在海面上,嚴重影響了海岸的景觀。

這對於以旅遊業著稱的杜拜來說,可不是一件好事。

對於棕櫚島項目來說,還有一個更加致命的消息——那就是世界島正在不斷地下沉。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

世界島是由三百個小島嶼構成的,島與島之間還有近百米的水域相隔。

密集的島嶼建設,導致了泥沙淤積,阻礙了水流的正常流動,使得海水不斷上漲,最終淹沒小島的防波堤。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

不僅如此,僅由砂石填充而成的人工島並不堅固,還有海水不停地腐蝕,若沒有及時維護,世界島可能會永遠沉沒于海中。

棕櫚島的建設,還嚴重破壞了阿拉伯灣海域的生態環境。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

由於棕櫚島項目全部由人工填海造陸實現,島上的用水用電都會對珊瑚礁產生負面影響。

珊瑚礁是許多生物的棲息地與庇護所,而且生長速度十分緩慢。

一旦珊瑚礁消失,對生態環境來說是不小的損失。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

而且「從天而降」的人工島嶼,還會改變當地的水流情況,阻礙魚類的巡遊和洋流的流動。

洋流對氣候有著很大的影響,還能對海洋污染物進行處理,加快污染物的降解和凈化速度。

杜拜打造土豪島嶼,斥資上百億,沒想到卻淪為世界第一爛尾工程

若隨意改造自然,妄想以金錢戰勝自然,最終會受到大自然的反噬,受到傷害的還是我們這些自大的人類。